创新破解办证难题 便民服务落地见效
本报讯（记者周林 通讯员范素素）日前，宁晋县不动产登记中心受理了一例“带押过户”登记业务。该县上城悦府小区一位业主在房产尚有抵押贷款未结清的情况下，经贷款银行出具同意带押转移过户手续，与买方及银行共同申请办理带押转移过户登记。
据介绍，“带押过户”打破传统交易中“先解押、再过户”的流程壁垒。卖方无需提前还清贷款即可直接办理产权过户、抵押变更及贷款发放，有效缩短了交易周期，保障了买卖双方及银行的利益。
近年来，宁晋县不动产登记中心持续深化不动产登记便利化改革，推动居住权登记、交房即交证、非公证继承、带押过户等便民服务落地见效，让高效、省钱、暖心的不动产登记服务真正惠及千家万户。
在登记服务创新上，宁晋县不动产登记中心全面推行不动产登记、交易、缴税“一网通办”，推动业务“跨省通办”“合并办”“即申请即办理”，加快电子证照推广应用。同时，全面落地居住权登记，通过合同、遗嘱、法律文书等方式设立居住权，保障老人、离异无房方、困难群体等人群的稳定居住权益，化解房屋居住纠纷，筑牢民生安居法律保障。
聚焦新房交易中的交房办证慢、产权风险等痛点，该中心常态化推进“交房即交证”工作，已有3个项目实现收房、领证同步办理，惠及871户购房者；同步推行预告登记，提前锁定房屋产权，严防“一房二卖”，全方位守护购房人交易安全。
围绕遗产继承服务，宁晋县不动产登记中心取消不动产非公证继承强制公证要求，群众凭亲属关系、遗嘱等材料即可直接申请登记，费用降幅超九成。该中心还积极探索预告登记转让制度，盘活企业长期低效闲置土地，促进土地要素高效流通，降低企业用地成本。在售楼部开设不动产登记便民服务点，实现登记业务“不见面办理”。同时，推进新建商品房预售合同网签备案与预告登记“同步申请、同步办理”，持续优化登记办理模式。
