本报讯（记者梁慧丽 通讯员张海峰）日前，我市印发《关于支持好房子建设促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，围绕优化土地供给、提高建筑设计品质、加强工程品质把控、支持项目建设、化解非住宅库存、强化配套支持等6方面，推出26条具体举措，系统推动全市住房品质升级，加快构建房地产发展新模式。
聚焦项目落地与建设效率，着力优化全周期服务管理。土地供应明确坚持“净地”出让，并允许分期缴纳土地出让金，降低企业前期投入压力。施工建设环节树牢“全生命周期超前服务”理念，开通绿色审批服务通道，支持项目单位在拿地后提前开展土石方开挖等前期工作。优化车位配建标准，实行单体工程单栋规划核实与竣工验收，支持“建成一栋、交付一栋”，并推行竣工备案即办不动产权证。
围绕住房品质提升与设计创新，进一步明确“好房子”建设标准。允许符合条件的新建住宅小区进行场地抬高设计，拓展地下空间利用；支持建筑高度不大于36米的住宅首层设置室外专有庭院；优化阳台设计形式及规划指标计算规则。鼓励住宅建筑外立面采用高品质耐久材料，其饰面层不计入容积率。同时，支持商住兼容，鼓励利用地下空间增设城市书房、健身房等公共服务设施，丰富社区配套。
针对绿色智能与交付保障，加强工程全过程把控。推广绿色低碳技术，要求新建高品质住宅应达到一星级及以上绿色建筑标准，鼓励应用超低能耗、可再生能源技术，推广智能微电网、光储直柔等。明确“好房子”项目新型建材应用比例不低于10%，并大力发展智能建造。交付环节严格执行分户验收，推广“业主预验房”制度，重点整治隔声、渗漏等质量问题，提高住宅工程质量保险覆盖率，提升交付满意度和居住体验。
在配套支持与民生服务方面，营造良好发展环境。强化金融信贷支持，将“好房子”项目优先纳入融资“白名单”。同时，加大公积金支持力度，单缴存、双缴存家庭最高贷款额度分别提高至60万元和80万元，符合叠加政策的家庭最高可贷128万元。文件还明确保障未交付住宅购房者子女入学权益，并通过提升物业服务水平、构建地方标准体系、支持开展“泉城好房”品牌创建试点示范等措施，形成政策合力。
此外，为化解非住宅库存，支持符合条件的商业用地调整为住宅用地，允许已建未售的非住宅用房经批准用于居住或转为自持租赁住房，享受民用收费标准。
