让企业可感可及“高含金量”支持政策
——访市自然资源和规划局党组书记、局长史凤杰
本报记者谢霄凌通讯员 张海峰
“我们将全面落实市委、市政府关于保交房工作要求，积极推动优化营商环境各项工作，制定‘高含金量’的支持政策激活力、增信心，真正让企业可感可及。”近日，市自然资源和规划局党组书记、局长史凤杰在接受采访时表示，将坚持以人民为中心的发展思想，精准施策，深化改革，努力打造高效、便捷、优质的自然资源和规划领域营商环境。
史凤杰说，市自然资源和规划局将在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下，对未开工的商业用地项目，把“商改居”限制条件由4项减少至2项，帮助企业盘活手中的闲置商业用地，加速资金回流；对已完工、具备独立使用功能的建筑，由按工程规划许可证为单元验收调整为按栋验收，加快交付进度。同时，不动产登记中心提前介入，让建设项目竣工备案后，当日申请、当日办理不动产首次登记；将市区范围内收储地块考古调查、勘探、发掘费用列入土地收储成本，实现“先考古、后出让”，让企业拿地后即可开工，为企业节约至少2个月的开发时间。
“工作中，我们以群众急难愁盼问题为导向，进一步细化实化工作措施。”史凤杰表示，支持地下车库设置部分机械式停车位，同时将提高小区室外地坪与相邻城市道路高差，减少覆土厚度，节省地下开挖成本，减轻地下水位、不良地质、地势限制等因素影响。小区大门设置的缓冲空间、住宅风雨连廊、电梯间等实行不计容，住宅门厅大堂、封闭阳台等按一半计容，同时支持住宅用地配建不超过建筑面积5%的便民商业设施，增加公共空间规划设计的灵活性，使购房者拥有更优质的居住环境、更高的得房率，激发购买动力，实现购房者与房企双赢。
史凤杰表示，市自然资源和规划局将深入贯彻“放管服”改革和优化营商环境工作要求，做到换位思考、热情服务、提前介入、及时对接，建立项目选址、组卷报批、方案审查、规划许可、规划核实、不动产登记全周期服务机制，对每一个报建项目明确专人负责帮扶指导和即来即审。同时，不断优化审批流程，压缩审批时限，推进项目尽快落地实施。
