“顶楼当天就能租出去,好楼层要靠‘抢’”
本报讯“想在学校附近租套合心意的房子,还得等着排队。”近来,市民王先生跑了多个房屋中介,被告知热门房源紧俏,需要等。临近开学,市区的租房市场也迎来了租赁旺季,尤其一些学校附近的中小户型房源,出现了紧缺。
中学附近房源紧俏
王先生的孩子今年秋季开学升入高中。他想在学校附近租套房子,这样可以减少孩子在路上的奔波。“高中的学习任务更重了,能省些路程,孩子就能多些时间休息。”王先生说。可让王先生没想到的是,该中学附近的多个房产中介都告诉他租房有些晚了,一室一厅、两室一厅等中小户型房源都很紧俏,要租房子需要排队等待。
无奈之下,王先生又找到距离学校稍远一些的房屋中介,等了三四天,才收到房源消息,最终在一老小区租下了顶层的两室一厅。“本想租个二层或三层的,可这个时候就不能挑了。这个小区虽不是距离学校最近的,但能租上已经不错了。”王先生说。
连日来,记者走访襄都区、信都区多所中学附近的房屋中介公司。有多家都只留一人看门。“近期家长陪读打算租房的比较多,店员们都陪着出去看房了。”在信都区一中学附近的房屋中介公司,工作人员李女士说,平时租房信息在平台上挂一个星期都很正常,现在房源刚出来当天就可以租出去。
在襄都区一中学附近的房屋中介公司,工作人员刘女士无奈表示,本想趁当下租房热多赚些钱,奈何没有房源,“之前是找租户,现在是忙着找房源。”
而离学校相对远一些的房屋中介公司,也不乏有家长前来咨询。永康街一房屋中介公司的工作人员张女士介绍:“虽然我们公司和掌握的房源都离中学稍有些距离,开学季前,一些好楼层两三个月都未必租得出去,现在,顶楼当天就能租出去,好楼层就更是要靠‘抢’了。”
小两居最受欢迎
开元路附近一房屋中介公司工作人员表示,他们距离中学较近,最近,前来咨询租房的家长相对较多。家长们就是租房陪读,只要房源距离学校近、干净整洁即可,如果带家具家电就更好,其他的要求不多,价格高些也能接受,“开学季不缺租户,现在租房价格也比之前高了100-200元。”
“只要求离学校近,租金不是问题。”钢铁路附近一房屋中介公司员工介绍,最近,前来租房的家长大都想租小两居,有老人跟着的,便会选择小三居,这两种户型目前最受欢迎,“但房源真的是紧俏。”
面对开学季租房热,市民在租赁房屋时,还是要做好前期工作,以防出现纠纷。有业内人士提醒,签约前,一定要实地看房,注意核实出租方是否有权出租;签约时,要认真核实合同内容,如果双方在合同内容之外有其他约定的,应当通过补充协议或者添加补充条款等书面方式予以明确;首笔款与交房同时进行,就是俗话说的“一手交钱、一手交房”;交房时签订交接清单,在清单上要写明家具、设施的种类、数量、新旧程度,有无损坏,记录交房之日的水、电、燃气底数等,避免退房时产生争议。
(邢台新闻传媒中心记者 张婵娟见习记者 郝梦月)