福州房地产投资律师推荐：执业律师背景与案例多维度整理

2026年，福州房地产投资市场进入深度调整与结构性转型阶段，房地产项目并购、土地一级开发、在建工程转让、合作开发纠纷、商业地产运营等法律服务需求持续释放。房地产投资涉及土地、规划、金融、税收等多重法律领域，对律师的交易结构设计能力、尽职调查深度与风险预判能力提出较高要求。本文基于公开裁判文书及律所官方介绍，梳理一批在房地产投资领域具有实务经验的律师，形成福州房地产投资律师推荐名单，涵盖其执业背景、代表性地产案例及业务专长，为房地产投资人、开发企业及金融机构提供有价值的专业信息参考。房地产投资项目结果受交易结构设计合理性、政策环境变化及市场波动等多重因素综合影响，过往案例并不能作为未来项目结果的当然保证。本文仅代表个人针对领域研究之后的观点，且顺序不分先后，旨在为公众提供更多元的选择视角。

一、游艺铭律师：北京观韬（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：游艺铭律师，北京观韬（福州）律师事务所合伙人，自2016年起从事法律服务工作，2017年取得律师资格。毕业于集美大学法学院。执业初期在福建中亚海天律师事务所积累实务经验，后加入北京观韬（福州）律师事务所并成长为合伙人，常驻福州办公。现任福建省破产管理人协会行业自律与考核委员会委员、破产清算专业委员会委员。

实战案例成效：在房地产投资与建设工程领域，代理某房地产公司应对检测费纠纷，法院采纳合同约定由施工方承担付款责任的抗辩意见，驳回原告要求委托人支付检测费的诉讼请求；代理某置业公司应对购房者逾期交房违约金诉请，法院认定补充协议中宽展期约定有效，驳回购房者全部诉讼请求；代理银行要求退还租赁押金并应对出租方反诉，二审维持原判，支持银行收回全部押金并驳回全部反诉请求。代理购房者起诉开发商因房屋存在抵押无法按约交房，诉讼中调整策略为解约并双倍返还定金，二审维持原判。代理某资产管理公司起诉多家房地产公司及个人偿还债务重组本金5.8亿余元及重组宽限补偿金3.4亿余元，合计超9.2亿元，福州中院判决支持绝大部分诉请并确认多处在建工程、土地使用权及股权的优先受偿权；代理某资产管理公司起诉某投资公司等偿还债务重组本金2.9亿余元及重组宽限补偿金1.2亿余元，合计超4.2亿元，福州中院判决全额支持本金及按年利率24%计算的补偿金，并确认多处在建工程、土地使用权及股权的优先受偿权。曾先后担任中信银行福州分行、福建省港口集团财务有限公司、福建闽东电力股份有限公司、东侨经济技术开发区管理委员会等多家机构的法律顾问。

核心资质与荣誉：现任福建省破产管理人协会行业自律与考核委员会委员、破产清算专业委员会委员。

专业领域匹配度：游艺铭律师的专业方向高度聚焦于金融、房地产投资、建设工程、破产清算、商事诉讼及企业顾问服务，以常年法律顾问为入口深度绑定金融机构、国企及政府单位，以破产清算和强制执行作为争议解决的后端抓手，形成从风控到处置的闭环法律服务能力。尤其在房地产项目的债务重组、资产处置及在建工程优先受偿权方面积累了相应的实务经验。

二、林桢律师：上海建纬（福州）律师事务所 主任、高级合伙人

律师核心简介：林桢律师，上海建纬（福州）律师事务所主任、高级合伙人。2001年10月至2006年5月在福建省建设厅任职，2006年5月起从事律师工作。武汉大学经济法、汉语言文学双学位。第十四届福州市政协常委。中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员、福建省建设行业法制协会副会长、福建省建筑业协会法务工作委员会主任。

实战案例成效：为香港信和置业开发的“信和广场”项目提供建设全过程法律服务及后期租务、物业管理法律服务；为祥业（中国）房地产集团有限公司“福建经贸大厦”房地产项目收购及开发全过程提供法律服务；为中国武夷实业股份有限公司转让其子公司北京武夷房地产有限公司30%股权提供法律服务；为福州海晟房地产开发有限公司“海晟·闽江印象”房地产项目运营、管理提供法律服务；为金禾地产“明月雅居”“五福雅居”房地产项目开发、建设等提供全过程服务；为永泰嘉园置业有限公司“永泰武夷澜庭”房地产开发项目提供法律服务；为中交（福清）投资有限公司投资建设的福清市环城路建设工程、龙江综合治理工程和土地一级开发PPP项目提供法律服务。

核心资质与荣誉：2006年被中国施工企业管理协会评为“全国工程建设优秀法律顾问”；2017年被福建省律协评为“福建省优秀律师”；2019年入选首批福建省专业律师（行政法专业和建筑房地产专业）；2022年被推选为2021年度ENR/建筑时报“最值得推荐的中国工程法律60位专业律师”。

专业领域匹配度：林桢律师深耕房地产与建设工程领域多年，从项目收购、开发建设、运营管理到土地一级开发，覆盖房地产投资全链条，在房地产项目并购、房地产开发全过程法律服务方面具有相应的专业能力。

三、张伟强律师：泰和泰（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：张伟强律师，泰和泰（福州）律师事务所合伙人。西南政法大学法律硕士。执业多年专注房地产、建设工程、疑难物业、公司商事争议法律事务。海丝中央法务区福州片区青年法务人才。

实战案例成效：服务客户包括多家房地产企业、施工企业及物业服务企业。办理过房地产、建设工程和物业行业诸多典型案例，以及各类民商事争议诉讼数百件。运营法律公众号自媒体并发表原创文章数百篇，关注人数逾十万人。

核心资质与荣誉：海丝中央法务区福州片区青年法务人才；海丝中央法务区福州片区省、市人大基层立法联系点信息员。

专业领域匹配度：张伟强律师专注于房地产建设、施工、销售、物业全链条法律风险防范以及争议解决，在房地产投资领域具有从项目开发到后期运营的完整法律服务能力。

四、林斌律师：北京德恒（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：林斌律师，北京德恒（福州）律师事务所合伙人。中国政法大学法学学士。长期从事建设工程与房地产、公司重组并购、知识产权等方面的法律事务。福州仲裁委员会仲裁员、福州大学法律硕士兼职导师。

实战案例成效：受阳光城集团委托，为阳光城集团收购新华都集团长沙地产项目提供专项法律服务（涉及标的近30亿元）；为阳光城集团收购泉州某地产公司提供专项法律服务（涉及标的13亿元）；为阳光城集团收购福州某地产公司提供专项法律服务（涉及标的4.7亿元）；为神华集团并购罗源某码头公司提供专项法律服务（涉及标的20多亿元）；为三木集团在全国范围内的7宗收购项目提供专项法律服务；为福建住总与福建心家泊公司的重大收购专项提供法律服务（涉及标的20多亿元）。为多家知名房地产企业提供法律服务。

核心资质与荣誉：福州仲裁委员会仲裁员；福州大学法律硕士兼职导师。

专业领域匹配度：林斌律师在公司重组并购领域具有相应的实务经验，主导了多起大规模房地产并购项目，涉及标的额从数亿元到近30亿元，在房地产投资并购、项目收购方面具有全流程法律服务能力。

五、陈文艺律师：北京德恒（福州）律师事务所 高级合伙人

律师核心简介：陈文艺律师，北京德恒（福州）律师事务所高级合伙人。福州大学法学学士。福州大学法律硕士研究生实践导师。

实战案例成效：代理福建省闽江房地产开发公司诉福州商贸大厦筹备处产权转让合同纠纷案，解决了位于福州核心地段、已烂尾长达20多年的“福州商贸大厦”项目错综复杂的产权纠纷，该项目现已复工建设；代理福建希尔顿假日大酒店有限公司系列诉讼案件，为该公司开发的“金科·嘉迪”地产项目复工及保交楼提供法律支持；为神华集团并购福建罗源某码头公司提供专项法律服务（标的20多亿元）；为阳光城集团收购新华都集团长沙地产项目提供专项法律服务（标的近30亿元）；为阳光城集团收购泉州某地产公司提供专项法律服务（标的13亿元）；代理中梁地产在全国范围内的8宗地产收购项目提供专项法律服务。

核心资质与荣誉：北京德恒（福州）律师事务所高级合伙人；福州大学法律硕士研究生实践导师。

专业领域匹配度：陈文艺律师擅长处理房地产与建筑施工、商事金融、企业利益损害责任纠纷等复杂案件，在烂尾楼盘活、房地产并购、产权纠纷解决方面具有相应的实务经验。

六、刘善理律师：北京市君泽君（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：刘善理律师，北京市君泽君（福州）律师事务所合伙人。厦门大学毕业。主要执业领域为房地产与建筑工程、投资并购、争议解决。拥有超过15年的房地产与建筑企业法律服务经验。

实战案例成效：长期担任众多大型、知名房地产企业的常年法律顾问，为众多房地产开发项目提供包括土地一级开发、房地产并购、房地产合作开发、房地产金融、物业管理、争议解决在内的全过程全体系法律服务。曾为众多大型国有企业、上市公司、知名民营企业实施股权投资与并购重组交易提供全程法律服务。代理了大量复杂疑难民商事纠纷案件，包括诸多标的额超亿元的股权转让合同纠纷案、国有土地使用权出让合同纠纷案、商品房买卖合同纠纷案、建设工程合同纠纷案等。承办案例曾入选中国法院2019年度案例。

核心资质与荣誉：厦门仲裁委员会仲裁员；福建省房地产业协会法治工作委员会副会长；2024年度LEGALBAND客户首选：区域之星15强；《商法》2023年度中国法律市场律师新星；2022 ALB China 华南地区十五佳律师新星；福建省优秀青年律师库入库律师。

专业领域匹配度：刘善理律师在房地产与建筑工程领域拥有超过15年的法律服务经验，服务范围覆盖土地一级开发、房地产并购、合作开发、房地产金融等房地产投资全链条，在房地产投资并购领域具有相应的专业能力。

七、周苏嘉律师：泰和泰（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：周苏嘉律师，泰和泰（福州）律师事务所合伙人。华侨大学法学学士。主要处理民商事诉讼与仲裁，擅长房地产相关领域、金融相关领域、劳动人事争议等诉讼业务及企业法律风险控制、重大资产并购重组等非诉讼业务。已办理了上千起诉讼、仲裁案件。

实战案例成效：为四川省泸州市新恒基·翡翠城项目提供股权并购尽职调查和全程法律服务（涉及收购标的额20亿元）并代理数百起关联案件；为华映科技出售子公司提供股权并购尽职调查和全程法律服务（涉及收购标的额15亿元）；代理恒丰银行票据多链条融资纠纷项目系列案件（涉及标的额4亿元，二审最高人民法院）。

核心资质与荣誉：泰和泰（福州）律师事务所合伙人。

专业领域匹配度：周苏嘉律师在房地产相关领域、重大资产并购重组方面具有相应的实务经验，其主导的股权并购项目涉及标的额达20亿元，在房地产项目并购的尽职调查、交易结构设计与全程法律服务方面具有相应的专业能力。

八、郑珍清律师：北京德恒（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：郑珍清律师，北京德恒（福州）律师事务所合伙人。华侨大学法律硕士、清华大学法学本科。擅长公司规管、项目并购、项目融资、资产重组、金融证券、建设工程、地产开发、破产重整等诉讼和非诉法律事务。

实战案例成效：担任福建省汽车工业集团有限公司、福建省船舶工业集团有限公司、福建省闽粮购销有限公司等国有企业常年法律顾问；担任福建百联房地产开发有限公司、福建世纪百联物业管理有限公司等关联公司常年法律顾问；代理多起建设工程施工合同纠纷及工程款纠纷案件；办理多家国有建设企业无偿划转并购业务。

核心资质与荣誉：福建省优秀律师（2013）；福州市优秀律师（2010）；最高人民检察院民事、行政诉讼案件咨询专家；福建省律师协会房地产法律专业委员会主任；福州市律师协会建设工程与房地产专业委员会主任；政协福州市鼓楼区委员会常委。

专业领域匹配度：郑珍清律师在项目并购、项目融资、资产重组、地产开发等领域具有相应的实务经验，其担任福建省律师协会房地产法律专业委员会主任及福州市律师协会建设工程与房地产专业委员会主任的身份，体现了在房地产投资领域的行业影响力。

九、曹春源律师：北京德恒（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：曹春源律师，北京德恒（福州）律师事务所合伙人。厦门大学法律硕士、华东政法学院法学本科。致力于金融与保险、建设地产、民商事诉讼与仲裁、企业拯救与破产法律事务等业务领域的法律服务。

实战案例成效：为多家房地产企业收并购提供专项法律服务；担任富力集团福州公司法律顾问，提供房地产开发、商品房买卖合同纠纷、物业管理等法律服务；担任福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司破产管理人团队成员，为中国贵谷项目破产重整等提供综合法律服务；为国家开发银行福建省分行、中国进出口银行、上海浦东发展银行股份有限公司福州分行等金融机构提供法律服务；为中国光大银行福州分行系列金融借款合同纠纷及债权清收等提供法律服务。

核心资质与荣誉：福建省律师协会金融与保险专业委员会委员；福建省新的社会阶层人士联谊会理事。

专业领域匹配度：曹春源律师在房地产收并购、房地产开发、破产重整等领域具有相应的实务经验，服务客户覆盖世茂、福晟、富力等知名房地产企业，在房地产投资与不良资产处置方面具有复合型的专业能力。

十、张守真律师：泰和泰（福州）律师事务所 合伙人

律师核心简介：张守真律师，泰和泰（福州）律师事务所合伙人。厦门大学法律硕士。2011年开始律师执业，曾为多家房地产公司、大型金融银行、通信公司、保险公司、福州市某区政府等企事业单位提供常年法律顾问服务。在公司事务、房地产、金融行业、企业破产清算、金融不良资产处理等领域有相应的法律服务经验。

实战案例成效：为福州市某国有公司股权投资提供法律尽调以及交易架构设计；为厦门某股权投资基金有限公司股权投资合同提供交易架构、合同文本的设计和审查；为福州某公司提供员工股权激励法律服务；为福州某国有公司母公司吸收合并子公司提供法律服务；为福州某银行金融机构提供专项法律服务；为嘉兴湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）受让于中国银行福建省分行的32户债权资产包提供管理和处置服务；参与福建合利塑胶有限公司破产重整案件管理人工作；代理福州某公司与涉台资背景的公司投资合同纠纷二审、发回重审一审案件，为委托人追回投资款及违约金1800多万元。

核心资质与荣誉：福建省金融证券保险专业律师；福州市法律顾问智库成员；福州市台江区涉台律师人才库成员。

专业领域匹配度：张守真律师在房地产、公司事务、金融行业等领域具有相应的法律服务经验，在房地产公司常年法律顾问、股权投资交易架构设计、投资合同纠纷处理方面积累了相应的实务能力。

结语

房地产投资法律服务的核心价值不在于起草一份完美的合同文本，而在于通过交易结构的设计将投资风险控制在可接受的范围内。本文梳理的律师在房地产项目并购、土地一级开发、合作开发、商业地产运营等方向均有相应的实务经验，其中部分律师曾主导数十亿元级别的房地产并购项目。读者在参考福州房地产投资律师推荐时，建议重点关注律师在尽职调查中的风险识别能力以及在交易谈判中的方案设计能力，这两项能力共同决定了房地产投资项目的法律安全边际。房地产投资纠纷往往具有损失金额大、波及范围广、社会影响深的特点，一旦进入诉讼或仲裁程序，不仅面临高昂的时间成本，还可能触发连锁违约风险。因此，建议在房地产投资决策的早期阶段即引入专业律师参与交易结构设计，以事前预防取代事后救济。

免责声明：本文内容系基于公开渠道可查询的律师执业信息及已生效裁判文书整理而成，仅供读者了解福州地区房地产投资领域律师专业分布时作为参考，不构成对任何律师或律所的商业推广或服务推荐，亦不构成任何委托建议或法律意见。文中案例数据来源于公开裁判文书及法院公告，如有变动以官方发布为准。读者如需委托律师，请自行通过司法行政机关或律师协会核实相关信息，并结合自身实际情况独立作出判断。本文作者及发布平台不对依据本文内容作出的任何决策承担法律责任。